PALAIS ELOISE
Im noblen Cottageviertel von Hietzing, umgeben von historischen Gärten und Villen, findet sich ein Anwesen, das die Pracht der Wiener Jahrhundertwende mit heutigem Luxus vereint. Das palaisartige Juwel – erbaut um 1890 – eignet sich optimal für Botschaften und Unternehmen sowie als Privatresidenz.
grundstück
1.365 m
EG
356 m2
dg-potenzial
330 m2
nutzfläche
1.052 m2
OG
362 m2
garage
14 Stellplätze
garten
880 m2
halb-souterrain
334 m2
terrassen
25 m2
besondere highlights
Repräsentatives Interieur
Ca. 1.000 m2 Nutzfläche auf mehreren Etagen mit großen Salons und historischem Flair (Z.B. elegante Parkettböden, Marmorsäulen, prachtvolles Holzgeländer, Stuck, Atrium-Stiegenhalle). Perfekt für Galas, Empfänge oder Konferenzen.
Technik
Beste technische Ausstattung mit Alarmanlage, Serverraum und Netzwerkinfrastruktur – ready to move in.
Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Hauptzugänge im EG ermöglichen getrennte Nutzungen (Z.B. offizieller und privater Bereich). Ein weiterer Halb-Souterrain-Eingang führt zu einer separaten Einheit, die als Konsulat, Einliegerwohnung oder Bürozone genutzt werden kann.
Tiefgarage
Eine hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen (beheizte Zufahrt) plus zwei Elektro-
Ladestationen.
Ausstattung
Holzkastenfenster/Flügel-türen/Holzvertäfelungen/ Marmorsäulen & Brunnen/geschnitztes Geländer/zwei Treppenaufgänge/ Bisazza-Badmöbel/Varenna-Designerküchen/Fußboden-heizung/Terrassen/
Weinkeller/Saferaum etc.
Widmung
Bürowidmung, aber ebenso privat nutzbar – ideal als Botschaftsstandort, Firmensitz, Familiendomizil.